Định cư tại Úc: Chi phí sinh hoạt bao nhiêu là vừa?
Quỹ tín thác sẽ là một công cụ bảo vệ tài sản hữu ích nếu được sử dụng một cách thận trọng để tránh những rủi ro về pháp lý cũng như tranh chấp gia đình!
Sau khi được cấp Visa Định cư Úc, chọn và mua nhà cho gia đình an cư sẽ là một trong những quyết định quan trọng tiếp theo của Quý vị.
Sau khi được cấp Visa Định cư Úc, chọn và mua nhà cho gia đình an cư sẽ là một trong những quyết định quan trọng tiếp theo của Quý vị. Để sở hữu một căn nhà phù hợp nhất với gia đình là một việc không hề dễ dàng, và thường đòi hỏi một quãng thời gian dài tìm hiểu và cân nhắc kĩ lưỡng. Để có được sự chuẩn bị đầy đủ nhất về tâm lí cũng như kiến thức trước khi mua nhà, kính mời Quý vị cùng Verity Settlement Services (Dịch vụ an cư và hòa nhập của Verity Law) tìm hiểu bài viết dưới đây.
Nếu Quý vị và gia đình chưa có ý định muốn di cư sang nước Úc ngay lập tức sau khi có Thị thực, hoặc Quý vị chỉ đi một mình thay vì cả gia đình, thuê nhà cũng có thể là một sự lựa chọn thay thế trước mắt Trước khi Quý vị đón các thành viên khác cùng đoàn tụ, thuê nhà ngắn hạn sẽ giúp Quý vị có thời gian tìm hiểu kĩ hơn để mua nhà lâu dài.
Thời điểm thích hợp để mua nhà ở Úc còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá nhà tại nước Úc, khả năng chi trả hiện tại hay số tiền có thể vay, vv.
Nếu Quý vị đang có con nhỏ thì mong muốn sở hữu nhà riêng của có lẽ sẽ cao hơn. Tuy nhiên, thật không may, các ngân hàng nhận thức đầy đủ về các khoản chi phí liên quan đến việc nuôi dạy trẻ em, vậy nên với mỗi người phụ thuộc, số tiền Quý vị được vay có thể giảm đáng kể (trong một số trường hợp lên tới 50.000 đô la cho mỗi đứa trẻ).
Khác với những người dân thường trú tại Úc hay có quốc tịch Úc, người nước ngoài hay người giữ visa tạm trú muốn mua bất động sản ở Úc cần đáp ứng những luật mua nhà riêng như:
Quý vị có thể tìm hiểu thêm sâu hơn về vấn đề này trong bài viết này: https://veritylaw.com.au/vi/dinh-cu-uc/dien-dau-tu/bat-dong-san/mua-nha-o-uc/
Nếu Quý vị đang giữ Visa thường trú Úc, Quý vị sẽ được hưởng toàn bộ quyền lợi khi mua nhà như một công dân Úc.
Biết được những khoản tiền sắp phải bỏ ra là bước chuẩn bị vô cùng quan trọng trước khi đưa ra quyết định chọn mua nhà. Quý vị nên có những đánh giá thực tế về khả năng kinh tế của bản thân qua những yếu tố như: thu nhập trong hiện tại và tương lai, tiền tiết kiệm hay khoản vay từ ngân hàng. Bên cạnh đó, Quý vị cũng cần dự trù được những khoản chí phí lớn có thể sẽ phải dành ra trong tương lai như mua xe, học phí, sinh hoạt phí, … để có thể có những chi tiêu phù hợp nhất.
Hiện tại giá nhà ở Úc đang có xu hướng giảm mạnh so với các năm trước dù vẫn nằm ở top những nước có giá nhà cao nhất thế giới.
Già nhà ở Úc phụ thuộc vào vị trí địa lý (thành phố, bang, khoảng cách tới trung tâm/biển, vv). Dưới đây là bảng tổng hợp giá nhà trung bình của các thành phố thủ phủ các Bang ở Úc (31/08/2019).
Tìm hiểu kĩ lưỡng về những khoản phí sẽ phải chi giúp Quý vị có được sự chuẩn bị vững vàng hơn về tài chính. Khi mua nhà ở Úc, đây là những khoản phí cần được chú ý đến:
Khi chọn một mua căn nhà, có những yếu tố khác nhau sẽ tác động đến việc lựa chọn địa điểm phù hợp nhất:
Đây thường là yếu tố ưu tiên hàng đầu cho các bậc phụ huynh khi mua nhà. Một căn nhà gần với trường học hoặc nơi làm việc tiết kiệm được nhiều thời gian cũng như công sức đi lại của các thành viên trong gia đình.
Nếu không sở hữu phương tiện đi lại cá nhân, lựa chọn ở một nơi gần với những phương tiện giao thông công cộng có lẽ sẽ giúp các di chuyển hàng ngày của Quý vị trở nên thuận tiện hơn.
Nếu Quý vị đang đắn đo trước lựa chọn mua xe hơi ở Úc, có thể Quý vị sẽ quan tâm tới bài viết “Chi phí sở hữu xe ở Úc”
Và để biết thêm về chi phí đi lại bằng phương tiên công cộng cũng như các chi phí sinh hoạt khác, tham khảo bài viết “Định cư tại Úc – Chi phí sinh hoạt bao nhiêu là vừa?”
Nhìn chung Úc là một đát nướ đứng đầu về chỉ số an toàn nên không có nhiều sự khác biệt về an ninh của các khu vực. Tuy nhiên Quý vị có thể sẽ muốn cân nhắc về khu vực dân sinh ở các yếu tố như: khu người Việt, khu vực có bệnh viện, khu vực nhiều quán ăn và khu vui chơi giải trí,vv
Mỗi vùng ngoại ô của Úc sẽ có những đặc điểm khác nhau: về dân sinh, không khí, cơ sở hạ tầng, … Để chọn được một khu vực ngoại ô thích hợp, người mua nhà nên cân nhắc về những điểu cần được ưu tiên của bản thân hoặc gia đình. Nếu là gia đình có trẻ nhỏ, một vùng ngoại ô yên tĩnh hay có trường học tốt là sự lựa chọn phù hợp. Nếu là cặp vợ chồng trẻ, nơi thành phố náo nhiệt hay những vùng lân cận trung tâm có thể là những địa điểm lí tưởng cho ngôi nhà tương lai.
Để quá trình lựa chọn nhà ở được nhanh chóng và dễ dàng nhất, Quý vị có thể tham khảo một số tiêu chí chọn nhà ở Úc như dưới đây:
Có 2 loại mô hình nhà ở chính mà Quý vị có thể lựa chọn khi mua nhà: nhà đất và nhà chung cư. Tùy vào sở thích cũng như khả năng tài chính, Quý vị có thể đưa ra những quyết định của riêng mình. Thường những hộ gia đình người Việt với 4-5 thành viên thường thích chọn những ngôi nhà lớn ở khu vực ngoại ô để có không gian rộng rãi hơn cho con em chơi đùa. Chung cư sẽ phù hợp hơn với hộ gia đình nhỏ, thường là những cặp vợ chồng mới cưới hoặc du học sinh.
Số lượng phòng ngủ, phòng tắm hay những khoảng không gian như gara, sân vườn nên được định trước sao cho phù hợp với nhu cầu sinh sống của gia đình cũng như số thành viên trong gia đình.
Thiết kế căn nhà cũng là yếu tố quan trọng khi cân nhắc mua nhà. Những yếu tố về mặt thẩm mỹ cũng như cấu trúc và độ lâu bền của nhà nên được Quý vị xem xét kĩ lưỡng khi đi xem nhà trước khi mua. Một căn nhà nhiều cửa sổ để có ánh sang tự nhiên lọt qua, một nền móng vững chãi để chống chọi với những ảnh hưởng của thời tiết, một hệ thống thoát hiểm, thang máy, đổ rác tiện lợi sẽ là những lựa chọn tốt.
Verity Law hi vọng thông qua bài viết trên, Quý vị đã có được những định hình ban đầu cho giấc mơ mua nhà, an cư tại Úc của mình. Hiện nay có rất nhiều trang web mua nhà ở Úc như https://www.realestate.com.au/buy hay https://www.domain.com.au với những tính năng thông minh, có thể giúp Quý vị tìm được ngôi nhà lí tưởng một cách dễ dàng. Ngoài ra, Dịch vụ hỗ trợ an cư và hòa nhập Verity Settlement Services cùng Verity Law cam kết sẽ đồng hành cùng Quý vị trên chặng đường định cư Úc, từ trước khi Quý vị có visa cho đến khi Quý vị hoàn toàn ổn định cuộc sống ở đây.
Verity Law hi vọng sẽ được là người thực hiện hóa giấc mơ định cư Úc của Quý vị và gia đình/