GIÁ NHÀ Ở ÚC

Bài viết cung cấp thông tin về già ở Úc theo từng Bang, để Quý vị có được ước tính tổng quát về số tiền mình cần bỏ ra khi có ý định mua nhà ở đây.

Để có thể thuận lợi ổn định cuộc sống mới tại Úc, đầu tư thời gian để tìm hiểu về thị trường bất động sản cũng như giá nhà ở Úc là một phần tối quan trọng. Để có một sự đánh giá tổng quát về giá cả trước khi đưa ra quyết định mua nhà tại Úc, kính mời Quý vị cùng Verity Settlement Services (Dịch vụ an cư và hòa nhập của Verity Law) tìm hiểu bài viết dưới đây.

TÌNH HÌNH CHUNG VỀ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ÚC

CUỘC SUY THOÁI DÀI NHẤT TRONG LỊCH SỬ

Nền kinh tế Úc vừa chứng kiến một cuộc suy thoái thị trường bất động sản dài và sâu nhất trong lịch sử hiện đại trong năm 2019. Trong khi các thành phố giảm chỉ khoảng hơn 10%, giá trị bất động sản ở hai thành phố lớn là Sydney và Melbourne đã giảm mạnh xuống lần lượt 14.9% và 11.1% so với thời điểm cao nhất vào khoảng hai năm trước đây. 

Dưới đây là biểu đồ thể hiện tốc độ suy giảm của giá nhà tại Úc tính đến 7/2019

Nếu Quý vị đang có những cân nhắc cho dự định mua nhà ở Úc, kính mời tham khảo bài viết “Mua nhà ở Úc – Cần cân nhắc những gì?” https://veritylaw.com.au/vi/ban-can-biet/mua-nha-o-uc-can-can-nhac-nhung-gi/ để tìm hiểu thêm những thông tin cập nhật và hữu ích nhất.

GIÁ NHÀ THEO BANG

GIÁ NHÀ TẠI NEW SOUTH WALES

Sau khi trải qua đợt thay đổi lớn nhất về giá nhà trong ba thập kỷ qua, giá nhà ở Sydney dự kiến sẽ giảm vào cuối năm nay với giá trị cao hơn khoảng 2% vào cuối năm nay và giá trị sẽ tiếp tục tăng vào năm 2020. Đây được cho là một cơ hội tốt để xem xét đầu tư vào một căn nhà ở Sydney, khi lãi suất cho khoản vay đối với người lần đầu tiên mua nhà đang tăng lên 25%.

GIÁ NHÀ TẠI VICTORIA

Là một trong 10 thành phố lớn phát triển nhanh nhất trên thế giới với dân số có khả năng tăng khoảng 10% trong 4 năm tới, thị trường bất động sản Melbourne rất sôi động. Giá nhà tại Melbourne sẽ tăng thêm 1% trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 12 năm 2019 và dự kiến sẽ tăng 1% đến 3% vào năm 2020.

GIÁ NHÀ TẠI BRISBANE

Với tỷ lệ di cư tăng lên cùng nguồn cung có kiểm soát và giá nhà trong khả năng chi trả, thị trường nhà ở tại Brisbane nhìn chung ít cạnh tranh hơn so với hầu hết các thành phố khác. Giá nhà và căn hộ tại Brisbane dự báo sẽ chạm đáy trong sáu tháng tới. Tuy nhiên, vào năm 2020, giá nhà đất sẽ bắt đầu tăng 3% đến 5%, trong khi giá trị căn hộ sẽ không thay đổi trong một thời gian.

GIÁ NHÀ TẠI ADELAIDE

Trong những năm trở lại đây, giá nhà tại Adelaide tăng đều đặn ở mức khoảng 3% mỗi năm. Tuy nhiên, vào năm thị trường bất động sản Úc trải qua giai đoạn suy thoái nhất, giá nhà ở Adelaide lại giữ ổn định khi không có khu vực nào trải qua sự sụt giảm giá. Với tốc độ tăng trưởng vừa phải, giá nhà đất ở Adelaide dự kiến sẽ tăng 1% và giá căn hộ sẽ tăng 2% trong thời gian tới.

GIÁ NHÀ TẠI CANBERRA

Thị trường bất động sản tại thủ đô Canberra được dự đoán phát triển mạnh mẽ nhất đất nước Úc năm 2020 do có sự tăng trưởng dân số mạnh mẽ và tỷ lệ thất nghiệp thấp. Vào năm 2020, giá nhà đất tăng mạnh từ 4% đến 6%, giá căn hộ tăng từ 1% đến 3%.

GIÁ NHÀ TẠI PERTH

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Perth không có nhiều biến động như các thành phố khác. Giá trị bất động sản tại Perth đã giảm trong khoảng 5 năm kể từ giữa năm 2014. Mặc dù có thể sẽ mất nhiều thời gian để phục hồi, mức độ tăng trưởng dân số đang ngày càng tăng tại Perth dự đoán sẽ dẫn đến sự tăng dần về giá của nhà đất và căn hộ vào năm 2020.

GIÁ NHÀ TẠI HOBART

Là một trong những thành phố có thị trường bất động sản hoạt động tốt nhất trong 3 năm qua, thành phố Hobart đang dần chứng kiến sự kết thúc cho giai đoạn bùng nổ của mình. Trong năm tới, nhà đất ở Hobart sẽ tăng từ 2% đến 4% trong khi giá sẽ tăng từ 3% đến 5% cho các căn hộ.

DỰ BÁO TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN Ở ÚC

TRONG VÒNG 1 NĂM TỚI

Giá nhà ở các thành phố lớn đặc biệt là Melbourne vẫn đang trên đà giảm mạnh. Một số vùng ngoại ô đắt đỏ nhất ở Melbourne đã chứng kiến ​​sự sụt giảm lớn nhất về giá thuê nhà trong năm qua.

Các vùng ngoại ô bao gồm Toorak, Parkville và Mont Albert đã thấy sự sụt giảm đến hàng chục phần trăm cho giá mà khách thuê đề xuất. Parkville, nơi có các lâu đài lịch sử đã chịu sự sụt giảm lớn nhất 14,8% trong năm xuống còn $635 mỗi tuần.

Khu phố triệu phú Toorak có giá thuê nhà giảm 13,6% xuống còn $950. Ngay cả ở Mont Albert, xa hơn về phía đông, giá thuê giảm 12,8% xuống còn %598 mỗi tuần.

TRONG VÒNG 2-5 NĂM

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Úc đã trải qua giai đoạn khủng hoảng nặng nề nhất. Giá nhà đất và căn hộ dự báo sẽ tăng dần trong thời gian tới, đặc biệt vào năm 2021. Tình hình bất động sản tại Úc bắt đầu có dấu hiệu phục hồi ở 1 số nơi, biểu hiện là việc tốc độ giảm của giá nhà dần đi xuống. Bảng số liệu dưới đây thống kê tốc độ tăng trưởng giá trị bất động sản của các thành phố thủ phủ các bang ở Úc (31/08/2019)

CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT TẠI ÚC

Đây được cho là thời điểm thích hợp để Quý vị đầu tư vào một căn nhà tại Úc cho tương lai khi giá nhà vẫn đang ở mức thấp nhất trong lịch sử và được dự báo sẽ tăng lên. Để biết thêm về thị trường bất động sản Úc cũng như cơ hội đầu tư, Quý vị có thể tham khảo bài “Đầu tư bất dộng sản Úc” https://veritylaw.com.au/vi/dinh-cu-uc/dien-dau-tu/bat-dong-san/

Đầu tư vào bất động sản ở Úc không chỉ có thể mang đến cho Quý vị lợi nhuận đầu tư về tiền bạc mà còn là công cụ hỗ trợ hàng đầu cho bộ hồ sơ Định cư Úc của Quý vị. Để tìm hiểu thêm về mối liên hệ giữa đầu tư giữ bất động sản và định cư Úc, kính mời Quý vị xem thêm bài viết “Đầu tư mua nhà ở Úc: Có hay không cơ hội định cư?” theo đường link https://veritylaw.com.au/vi/dinh-cu-uc/dien-dau-tu/bat-dong-san/mua-nha-o-uc/

Cuối cùng, Verity Law hi vọng thông qua bài viết trên, Quý vị đã có một sự đánh giá khái quát về thị trường bất động sản tại Úc, từ đó có được hình dung rõ nét hơn về giấc mơ mua nhà, an cư tại Úc của mình. Hiện nay có rất nhiều trang web mua nhà ở Úc như https://www.realestate.com.au/buy hay https://www.domain.com.au với những tính năng thông minh, có thể giúp Quý vị tìm được ngôi nhà lí tưởng một cách dễ dàng. Ngoài ra, Dịch vụ hỗ trợ an cư và hòa nhập Verity Settlement Services cùng Verity Law cam kết sẽ đồng hành cùng Quý vị trên chặng đường định cư Úc, từ trước khi Quý vị có visa cho đến khi Quý vị hoàn toàn ổn định cuộc sống ở đây.


Tin liên quan

Brisbane Úc: Thành phố của tương lai
Brisbane Úc: Thành phố của tương lai

Brisbane - thủ đô của Queensland, là một thành phố lớn trên sông Brisbane. Brisbane là một trung tâm văn hóa, nghệ thuật và ăn uống nhưng vẫn luôn giữ mối liên hệ chặt chẽ với thiên nhiên và nét cổ điển của Queensland. Đây cũng là cửa ngõ dẫn đến những kỳ quan như Goast Coast và Sunshine Coast.

Hòa nhập văn hóa Úc cho người mới định cư
Hòa nhập văn hóa Úc cho người mới định cư

Là một trong những quốc gia đáng sống nhất trên thế giới, nước Úc tự hào có nền văn hoá chào đón người nhập cư từ khắp mọi miền từ châu Mỹ, châu Phi, cho đến châu Á. Để giúp quý vị hình dung cuộc sống và văn hoá đa dạng của nước Úc, bài viết này sẽ giúp quý vị tự tin và dễ dàng hoà nhập với cuộc sống mới ở phía trước.

Visa 188A - Diện Kinh doanh Sáng tạo
Visa 188A - Diện Kinh doanh Sáng tạo

Diện thị thực 188A dành cho người nộp đơn có kỹ năng kinh doanh được đề cử bởi một Chính quyền Tiểu bang Úc, với dự định thành lập, phát triển và quản lí cơ sở kinh doanh mới hoặc đang hiện hữu tại Úc.

Mua xe hơi ở Úc
Mua xe hơi ở Úc

Để mua xe hơi ở Úc, Quý vị sẽ phải cân nhắc rất nhiều yếu tố như: lợi ích, giá cả, luật pháp, vv. Kính mời Quý vị cùng Verity Settlement Services (Dịch vụ An cư và Hòa nhập của Verity Law) tìm hiểu bài viết dưới đây.